Главная Услуги в сфере недвижимости в Ассизи

Услуги по недвижимости в Ассизи

Услуги для тех, кто продает недвижимость

Наш операционный протокол предусматривает начальную фазу расследования, чтобы получить общий обзор объекта, чтобы определить рынок, на который следует обратить внимание: национальный рынок и международный рынок.

После определения эталонного рынка потребуется собрание для проверки документов, удостоверяющих право собственности и соответствие объекта недвижимости. Эта проверка осуществляется исключительно доверенными профессионалами Immobiliare URBIS srl.

Типы заданий

Базовое задание

Используется для размещения объявлений о недвижимости по всей стране. Комиссия составляет 3% + НДС.

Задание «МИР»

Для продвижения вашей недвижимости на международном уровне, в том числе с помощью коллег из различных профессиональных ассоциаций (CEI, FIAIP и REALTORS). Комиссия составляет 5% + НДС.

Услуги для покупателей недвижимости

Инвестирование в недвижимость, а следовательно, выбор собственного дома, безусловно, важный момент, который не может исключать объективных оценок, которые могут быть выполнены теми, кто детально знает территорию.

Правильный выбор можно сделать только после тщательного обдумывания, поэтому компания Urbis Immobiliare srl оценивает недвижимость со всех сторон. После того, как подходящий объект будет найден, Immobiliare Urbis возьмет на себя весь процесс продажи, от перевода документов до составления публичного акта. После завершения покупки новый владелец может воспользоваться бесплатной услугой Urbis Immobiliare srl по подключению коммунальных услуг (вода, электричество, газ). Также можно воспользоваться услугой «техническое обслуживание и содержание», в рамках которой URBIS srl берет на себя ответственность за техническое обслуживание и содержание вашей недвижимости.

Налог с продаж

Продажа предусматривает налоги, которым подлежит имущество, которые зависят от продавца и предполагаемого использования приобретенного имущества. Упомянутые четыре налога: НДС, регистрационный налог, ипотечный налог и кадастровый налог. Вышеупомянутые уплачиваются нотариусом при регистрации сделки. Можно попросить нотариуса, чтобы налогооблагаемая сумма была рассчитана по стоимости, а не по цене, если продавец является частным лицом. При этом кадастровая стоимость недвижимости в любом случае должна быть указана в акте купли-продажи. Когда покупка осуществляется через ипотеку, налоговая база не может быть ниже налога на ипотеку.

Покупатель-физическое лицо на момент совершения сделки должен будет уплатить следующие налоги:

2% регистрационный сбор
Фиксированный ипотечный налог в размере €50,00
Фиксированный кадастровый налог в размере 50,00 евро

Если вы покупаете у юридического лица (строительной или ремонтной компании) в течение 4 лет после завершения работ, вместо этого вам придется заплатить следующие налоги:

4% НДС
Фиксированный регистрационный налог в размере 200,00 евро.
Фиксированный ипотечный налог в размере €200,00
Фиксированный кадастровый налог в размере 200,00 евро

Сколько стоят налоги на покупку второго дома?

При покупке неосновной жилой недвижимости необходимо уплатить следующие налоги:

9% регистрационный сбор
Фиксированный ипотечный налог в размере €50,00
Фиксированный кадастровый налог в размере 50,00 евро

Если вы покупаете у строительной (или ремонтной) компании, которая продает в течение 4 лет после завершения работы, покупатель должен будет заплатить следующие налоги:

10% НДС (22%, если недвижимость класса люкс)
Фиксированный регистрационный налог в размере 200,00 евро.
Фиксированный ипотечный налог в размере €200,00
Фиксированный кадастровый налог в размере 200,00 евро

Вычет комиссии для брокеров по недвижимости
С 2007 года стало возможным вычитать для целей IRPEF в размере 19% и всего за один налоговый год комиссионные, уплачиваемые брокерам по недвижимости за покупку объекта недвижимости для использования в качестве основного места жительства, до максимальный налог в размере 1000,00 евро.

Ознакомьтесь с нашими предложениями

и узнайте, как мы можем воплотить вашу мечту в реальность.

+393351455518

Виа Тиберио д'Ассизи 106081 Ассизи (PG)

info@urbisonline.com

Полезные ссылки

недвижимость

Поговорите с нами об этом.

Запланируйте встречу с нашими экспертами по недвижимости и найдите идеальный дом для себя.

Забронировать

Персональные данные – Политика Cookie –

Значок отказа от участия в Законе о конфиденциальности потребителей штата Калифорния (CCPA)

Ваши настройки конфиденциальности