Услуги для тех, кто продает недвижимость
Наш операционный протокол предусматривает начальную фазу расследования, чтобы получить общий обзор объекта, чтобы определить рынок, на который следует обратить внимание: национальный рынок и международный рынок.
После определения эталонного рынка потребуется собрание для проверки документов, удостоверяющих право собственности и соответствие объекта недвижимости. Эта проверка осуществляется исключительно доверенными профессионалами Immobiliare URBIS srl.
Типы заданий
Мы работаем двумя способами:
- БАЗОВОЕ назначение, используемое для предложения недвижимости на территории страны. Комиссия 3% + НДС.
- МИРОВОЕ задание, продвигать недвижимость НА МЕЖДУНАРОДНОМ уровне также с помощью коллег, которые являются членами различных профессиональных ассоциаций CEI, FIAIP и REALTORS. Комиссия составляет 5% + НДС.
УСЛУГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Инвестирование в недвижимость, а следовательно, выбор собственного дома, безусловно, важный момент, который не может исключать объективных оценок, которые могут быть выполнены теми, кто детально знает территорию.
Выбор может быть правильным, только если не следовать правильной оценке, и именно по этой причине Urbis Immobiliare srl оценивает недвижимость со всех точек зрения. После того, как подходящее имущество будет найдено, Immobiliare Urbis позаботится о процедуре, необходимой для продажи, от перевода документов до оформления публичного акта. После совершения покупки новый владелец сможет воспользоваться бесплатной услугой, предлагаемой Urbis Immobiliare srl для подключения к инженерным сетям (вода, электричество, газ). Также можно воспользоваться услугой «обслуживание и хранение», когда URBIS srl берет на себя обслуживание и хранение вашего имущества под свою ответственность.
НАЛОГИ С ПРОДАЖ
Продажа предусматривает налоги, которым подлежит имущество, которые зависят от продавца и предполагаемого использования приобретенного имущества. Упомянутые четыре налога: НДС, регистрационный налог, ипотечный налог и кадастровый налог. Вышеупомянутые уплачиваются нотариусом при регистрации сделки. Можно попросить нотариуса, чтобы налогооблагаемая сумма была рассчитана по стоимости, а не по цене, если продавец является частным лицом. При этом кадастровая стоимость недвижимости в любом случае должна быть указана в акте купли-продажи. Когда покупка осуществляется через ипотеку, налоговая база не может быть ниже налога на ипотеку.
Покупатель-физическое лицо на момент совершения сделки должен будет уплатить следующие налоги:
2% регистрационный сбор
Фиксированный ипотечный налог в размере €50,00
Фиксированный кадастровый налог в размере 50,00 евро
Если вы покупаете у юридического лица (строительной или ремонтной компании) в течение 4 лет после завершения работ, вместо этого вам придется заплатить следующие налоги:
4% НДС
Фиксированный регистрационный налог в размере 200,00 евро.
Фиксированный ипотечный налог в размере €200,00
Фиксированный кадастровый налог в размере 200,00 евро
Сколько стоят налоги на покупку второго дома?
При покупке неосновной жилой недвижимости необходимо уплатить следующие налоги:
9% регистрационный сбор
Фиксированный ипотечный налог в размере €50,00
Фиксированный кадастровый налог в размере 50,00 евро
Если вы покупаете у строительной (или ремонтной) компании, которая продает в течение 4 лет после завершения работы, покупатель должен будет заплатить следующие налоги:
10% НДС (22%, если недвижимость класса люкс)
Фиксированный регистрационный налог в размере 200,00 евро.
Фиксированный ипотечный налог в размере €200,00
Фиксированный кадастровый налог в размере 200,00 евро
Вычет комиссии для брокеров по недвижимости
С 2007 года стало возможным вычитать для целей IRPEF в размере 19% и всего за один налоговый год комиссионные, уплачиваемые брокерам по недвижимости за покупку объекта недвижимости для использования в качестве основного места жительства, до максимальный налог в размере 1000,00 евро.
Лучшая защита от ошибок в лечении — активное участие в заботе о собственном сердце. Некоторые лекарства обычно используются для лечения многих различных типов бактерий, таких как пневмония и инфекции уха. Другие препараты используются для лечения высокого кровяного давления. Как насчет проблем с сексуальной сердечностью и «http://rootinfonline.com/cialis-for-daily-use.html«? Наверняка есть и другие важные вопросы. Что ты знаешь о"Сиалис для ежедневного использования«? Очень важным фактором, который вам нужно искать, является «Сиалис ежедневно“. Дисфункции полового влечения, как правило, являются результатом того, как вы чувствуете, что в этой «головной боли» есть что-то, в конце концов. Если вы планируете забеременеть в ближайшее время, не принимайте никаких лекарств, не сообщив об этом своему врачу.
Безусловно, фитнес и наркотики играют в сознании людей со всего мира. Вы можете купить лекарства для лечения острого лечения симптомов остеоартрита или боли espalda. Много Фармасьеса ofrecen sus consumadores Kamagra. ¿Есть вопросы о Камагре или “Купить Kamagra Oral Jelly«? Usted puede haber oído hablar de “Камагра“. Различные веб-сайты описывают это как «Kamagra Oral Jelly из Индии“. Большой список распространенных средств может привести к эректильной дисфункции, включая множество препаратов от артериального давления, анальгетиков и различных антидепрессантов. Junto con sus valios efectos, la mayoría de los medicamentos, no obstante, tenen efectos secundarios no deseados, aunque por lo general no todos los Experimentan. Вы должны быть очень осторожны, когда принимаете такие лекарства, как Камагра.