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Services pour ceux qui vendent une propriété

Notre protocole opérationnel prévoit une première phase d'investigation afin d'avoir une vision globale du bien, afin d'identifier le marché à adresser : marché national et marché international.

Après identification du marché de référence, une rencontre sera nécessaire pour vérifier les documents attestant de la propriété et de la conformité du bien. Cette vérification est effectuée exclusivement par des professionnels de confiance d'Immobiliare URBIS srl.

Types de mission

Nous fonctionnons de deux manières :

  • Cession BASIC, utilisée pour proposer le bien sur le territoire national. La commission est de 3% + TVA.
  • Mission MONDIALE, pour promouvoir la propriété AU NIVEAU INTERNATIONAL également avec l'aide de collègues membres des différentes associations professionnelles CEI, FIAIP et REALTORS. La commission est de 5% + TVA.

SERVICES AUX ACHETEURS

Investir dans un bien immobilier, donc choisir sa propre maison, est certainement un moment important qui ne peut exclure des évaluations objectives qui peuvent être réalisées par ceux qui ont une connaissance approfondie du territoire.

Le choix ne peut être juste que s'il ne suit pas les bonnes évaluations et c'est pour cette raison qu'Urbis Immobiliare srl évalue la propriété de tous les points de vue. Une fois la propriété appropriée identifiée, Immobiliare Urbis se chargera de la procédure nécessaire à la vente, de la traduction des documents à la stipulation de l'acte public. Une fois l'achat effectué, le nouveau propriétaire pourra utiliser le service offert gratuitement par Urbis Immobiliare srl pour la gestion des raccordements aux services publics (eau, électricité, gaz). Il est également possible de profiter du service "entretien et garde" où URBIS srl assume l'entretien et la garde de votre bien sous sa propre responsabilité.

TAXES DE VENTE 

La vente prévoit des taxes auxquelles le bien est assujetti qui dépendent du vendeur et de l'usage auquel est destiné le bien acheté. Il existe quatre taxes : la TVA, la taxe d'enregistrement, la taxe hypothécaire et la taxe cadastrale. Ceux-ci sont payés par le notaire lors de l'enregistrement de l'acte. Il est possible de demander au notaire que la base imposable soit calculée sur la valeur et non sur le prix, si le vendeur est un particulier. Dans ce cas, la valeur cadastrale du bien doit en tout état de cause être reportée dans l'acte de vente. Lorsque l'achat est effectué par hypothèque, l'assiette fiscale ne peut être inférieure à la taxe hypothécaire.

L'acquéreur personne physique, au moment de l'acte notarié, devra s'acquitter des taxes suivantes :
2% de frais d'inscription
Taxe hypothécaire fixe de 50,00 €
Taxe cadastrale forfaitaire de 50,00 €
Si vous achetez auprès d'une personne morale (entreprise de construction ou de rénovation) dans les 4 ans suivant l'achèvement des travaux, vous devrez à la place payer les taxes suivantes :
TVA de 4%
Taxe d'enregistrement forfaitaire de 200,00 €
Taxe hypothécaire fixe de 200,00 €
Taxe cadastrale forfaitaire de 200,00 €
A combien s'élèvent les taxes pour l'achat d'une résidence secondaire ?
Pour l'achat d'une propriété résidentielle non principale, les taxes suivantes doivent être payées :
9% de frais d'inscription

Taxe hypothécaire fixe de 50,00 €
Taxe cadastrale forfaitaire de 50,00 €

Si vous achetez à une entreprise de construction (ou de rénovation) qui vend dans les 4 ans suivant la fin des travaux, l'acheteur devra payer les taxes suivantes :
10% TVA (22% si la propriété est de luxe)
Taxe d'enregistrement forfaitaire de 200,00 €
Taxe hypothécaire fixe de 200,00 €
Taxe cadastrale forfaitaire de 200,00 €

La déductibilité des honoraires des courtiers immobiliers
Depuis 2007, il est possible de déduire à l'IRPEF, à hauteur de 19% et en une seule année d'imposition, les honoraires versés aux courtiers immobiliers pour l'achat de l'unité immobilière à usage de résidence principale, jusqu'à une taxe maximale de 1000,00 EUR.

La meilleure défense pour prévenir les erreurs de traitement est de jouer un rôle actif dans vos propres soins de santé. Plusieurs médicaments sont généralement utilisés pour traiter de nombreux types variés de bactéries, telles que la pneumonie et les infections de l'oreille. D'autres médicaments sont utilisés pour traiter l'hypertension artérielle. Qu'en est-il des problèmes de cœur sexuel et "http://rootinfonline.com/cialis-for-daily-use.html“? Il y a sûrement aussi d'autres grandes questions. Que savez-vous à propos de"cialis pour une utilisation quotidienne“? Le facteur très important que vous devez rechercher est "cialis quotidien“. Les dysfonctionnements de la libido sont donc en règle générale le produit de la façon dont vous sentez qu'il y a quelque chose dans ce "mal de tête" après tout. N'utilisez aucun médicament sans en parler à votre médecin si vous envisagez de devenir enceinte prochainement.

Certes, le fitness et la drogue jouent dans l'esprit des gens du monde entier. Vous pouvez acheter des médicaments pour traiter le traitement aigu des symptômes de l'arthrose ou de la douleur espalda. Muchas Farmacias ofrecen a sus consumadores Kamagra. ¿Avez-vous des questions sur Kamagra ou "Acheter Kamagra Oral Jelly“? Usted puede haber oído hablar de "Kamagra“. Divers sites Web le décrivent comme "Kamagra Oral Jelly d'Inde“. Une longue liste de remèdes courants peut entraîner une dysfonction érectile, notamment de nombreux médicaments pour la pression artérielle, des analgésiques et divers antidépresseurs. Junto con sus valiosos efectos, la mayoría de los medicamentos, no obstante, tenen efectos secundarios no deseados, aunque por lo general no todos los experimentan. Vous devez être très prudent lorsque vous prenez des médicaments comme Kamagra.

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