Servicios para quienes venden una propiedad
Nuestro protocolo operativo prevé una fase inicial de investigación con el fin de tener una visión general de la propiedad, con el fin de identificar el mercado a abordar: mercado nacional y mercado internacional.
Después de identificar el mercado de referencia, se requerirá una reunión para verificar los documentos que certifican la propiedad y conformidad de la propiedad. Esta verificación se lleva a cabo a través de profesionales de confianza exclusivamente de Immobiliare URBIS srl.
Tipos de asignación
Operamos de dos maneras:
- Cesión BÁSICA, utilizada para ofrecer el inmueble en el territorio nacional. La comisión es del 3% + IVA.
- Encargo MUNDIAL, para promocionar el inmueble INTERNACIONALMENTE también con la ayuda de compañeros miembros de las distintas asociaciones profesionales CEI, FIAIP y REALTORS. La comisión es del 5% + IVA.
SERVICIOS PARA COMPRADORES
Invertir en una propiedad, y en consecuencia elegir su propia casa, es ciertamente un momento importante que no puede excluir evaluaciones objetivas que pueden realizar quienes tienen un conocimiento detallado del territorio.
La elección solo puede ser correcta si no se siguen las evaluaciones correctas y es por esta razón que Urbis Immobiliare srl evalúa la propiedad desde todos los puntos de vista. Una vez identificado el inmueble adecuado, Immobiliare Urbis se encargará de los trámites necesarios para la venta, desde la traducción de los documentos hasta la estipulación de la escritura pública. Una vez realizada la compra, el nuevo propietario podrá utilizar el servicio gratuito ofrecido por Urbis Immobiliare srl para la gestión de las conexiones de servicios públicos (agua, electricidad, gas). También es posible aprovechar el servicio de "mantenimiento y custodia" donde URBIS srl asume el mantenimiento y custodia de su propiedad bajo su propia responsabilidad.
IMPUESTOS DE VENTAS
La venta prevé los impuestos a los que está sujeta la propiedad que dependen del vendedor y del uso previsto de la propiedad comprada. Son cuatro los impuestos referidos: IVA, impuesto de matriculación, impuesto hipotecario e impuesto catastral. Los anteriores son pagados por el notario cuando se registra la escritura. Es posible solicitar al notario que la base imponible se calcule sobre el valor y no sobre el precio, si el vendedor es un particular. En este caso, el valor catastral del inmueble deberá en todo caso constar en la escritura de compraventa. Cuando la compra se realice mediante hipoteca, la base imponible no podrá ser inferior al impuesto hipotecario.
El comprador persona física, al momento de la escrituración, deberá pagar los siguientes impuestos:
2% cuota de inscripción
Impuesto hipotecario fijo de 50,00€
Impuesto catastral fijo de 50,00 €
Si compra a una persona jurídica (empresa de construcción o renovación) dentro de los 4 años posteriores a la finalización de las obras, deberá pagar los siguientes impuestos en su lugar:
4% IVA
Impuesto de matriculación fijo de 200,00 €
Impuesto hipotecario fijo de 200,00€
Impuesto catastral fijo de 200,00 €
¿A cuánto ascienden los impuestos por la compra de una segunda vivienda?
Para la compra de una propiedad residencial no primaria, se deben pagar los siguientes impuestos:
9% cuota de inscripción
Impuesto hipotecario fijo de 50,00€
Impuesto catastral fijo de 50,00 €
Si compra a una empresa constructora (o de reformas) que vende dentro de los 4 años posteriores a la finalización de la obra, el comprador tendrá que pagar los siguientes impuestos:
10% IVA (22% si la propiedad es de lujo)
Impuesto de matriculación fijo de 200,00 €
Impuesto hipotecario fijo de 200,00€
Impuesto catastral fijo de 200,00 €
La deducibilidad de los honorarios de los corredores de bienes raíces
Desde 2007 se pueden deducir a efectos del IRPEF, en la medida del 19% y en un solo ejercicio fiscal, los honorarios pagados a los corredores de la propiedad inmobiliaria por la compra de la unidad inmobiliaria destinada a vivienda habitual, hasta un impuesto máximo de 1000,00 EUR.
La mejor defensa para prevenir errores en el tratamiento es asumir un papel activo en su propio cuidado cordial. Por lo general, se usan varios medicamentos para tratar muchos tipos variados de bacterias, como la neumonía y las infecciones del oído. Otros medicamentos se usan para tratar la presión arterial alta. ¿Qué pasa con los problemas de cordialidad sexual y “http://rootinfonline.com/cialis-for-daily-use.html“? Seguro que también hay otras grandes preguntas. Que sabes sobre"cialis para uso diario“? El factor muy importante que debe buscar es "cialis diario“. Las disfunciones del deseo sexual son, por lo general, un producto de cómo sientes que hay algo en ese "dolor de cabeza" que dice después de todo. No use ningún medicamento sin consultar a su médico si planea quedar embarazada pronto.
Ciertamente, el fitness y las drogas están presentes en la mente de personas de todo el mundo. Puede comprar medicamentos para tratar el tratamiento agudo de los síntomas de la artrosis o el dolor de espalda. Muchas Farmacias ofrecen sus consumidores Kamagra. ¿Tiene alguna pregunta sobre Kamagra o “Comprar Kamagra Jalea Oral“¿? Usted puede haber oído hablar de “Kamagra“. Varios sitios web lo describen como "Jalea oral Kamagra de la India“. Una gran lista de remedios comunes pueden conducir a la disfunción eréctil, incluidos muchos medicamentos para la presión arterial, analgésicos y varios antidepresivos. Junto con sus valiosos efectos, la mayoría de los medicamentos, no obstante, tienen efectos secundarios no deseados, aunque por lo general no todos los experimentan. Debe estar muy seguro cuando toma medicamentos como Kamagra.