Dienstleistungen für diejenigen, die eine Immobilie verkaufen
Unser Betriebsprotokoll sieht eine erste Untersuchungsphase vor, um einen Gesamtüberblick über die Immobilie zu erhalten und den anzusprechenden Markt zu identifizieren: nationaler Markt und internationaler Markt.
Nach der Identifizierung des Referenzmarktes ist ein Treffen erforderlich, um die Dokumente zu überprüfen, die das Eigentum und die Konformität der Immobilie bescheinigen. Diese Überprüfung wird ausschließlich von vertrauenswürdigen Fachleuten von Immobiliare URBIS srl durchgeführt.
Auftragsarten
Wir arbeiten auf zwei Arten:
- BASIC-Zuordnung, die verwendet wird, um die Immobilie auf dem Staatsgebiet anzubieten. Die Provision beträgt 3 % + MwSt.
- WORLD Auftrag, die Immobilie auch mit Hilfe von Kollegen, die Mitglieder der verschiedenen Berufsverbände CEI, FIAIP und REALTORS sind, INTERNATIONAL zu fördern. Die Provision beträgt 5% + MwSt.
DIENSTLEISTUNGEN FÜR KÄUFER
Die Investition in eine Immobilie und damit die Wahl Ihres Eigenheims ist sicherlich ein wichtiger Moment, der objektive Bewertungen nicht ausschließen kann, die von Personen mit detaillierten Ortskenntnissen durchgeführt werden können.
Die Wahl kann nur richtig sein, wenn man nicht den richtigen Bewertungen folgt, und aus diesem Grund bewertet Urbis Immobiliare srl die Immobilie unter allen Gesichtspunkten. Sobald die geeignete Immobilie identifiziert wurde, kümmert sich Immobiliare Urbis um das für den Verkauf notwendige Verfahren, von der Übersetzung der Dokumente bis zur Errichtung der öffentlichen Urkunde. Nach dem Kauf kann der neue Eigentümer den kostenlosen Service von Urbis Immobiliare srl für die Abwicklung der Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas) nutzen. Es ist auch möglich, den Service „Wartung und Verwahrung“ in Anspruch zu nehmen, bei dem URBIS srl die Wartung und Verwahrung Ihrer Immobilie in eigener Verantwortung übernimmt.
MEHRWERTSTEUER
Der Verkauf sieht Steuern vor, denen die Immobilie unterliegt, die vom Verkäufer und der beabsichtigten Nutzung der gekauften Immobilie abhängen. Es werden vier Steuern genannt: Mehrwertsteuer, Registrierungssteuer, Hypothekensteuer und Katastersteuer. Die vorgenannten werden vom Notar bei der Eintragung der Urkunde bezahlt. Es ist möglich, den Notar zu bitten, dass die Steuerbemessungsgrundlage nach dem Wert und nicht nach dem Preis berechnet wird, wenn der Verkäufer eine Privatperson ist. In diesem Fall muss der Katasterwert der Immobilie in jedem Fall im Kaufvertrag angegeben werden. Wenn der Kauf über eine Hypothek getätigt wird, darf die Steuerbemessungsgrundlage nicht niedriger sein als die Hypothekensteuer.
Der natürliche Käufer muss zum Zeitpunkt der Urkunde die folgenden Steuern zahlen:
2% Zulassungssteuer
Festhypothekensteuer von 50,00 €
Feste Katastersteuer von 50,00 €
Wenn Sie innerhalb von 4 Jahren nach Abschluss der Arbeiten von einer juristischen Person (Bau- oder Renovierungsunternehmen) kaufen, müssen Sie stattdessen die folgenden Steuern zahlen:
4% MwSt
Feste Zulassungssteuer von 200,00 €
Festhypothekensteuer von 200,00 €
Feste Katastersteuer von 200,00 €
Wie hoch sind die Steuern beim Kauf einer Zweitwohnung?
Für den Kauf eines Nicht-Erstwohneigentums sind folgende Steuern zu entrichten:
9% Zulassungssteuer
Festhypothekensteuer von 50,00 €
Feste Katastersteuer von 50,00 €
Wenn Sie von einem Bau- (oder Renovierungs-) Unternehmen kaufen, das innerhalb von 4 Jahren nach Abschluss der Arbeiten verkauft, muss der Käufer die folgenden Steuern zahlen:
10 % Mehrwertsteuer (22 %, wenn es sich um eine Luxusimmobilie handelt)
Feste Zulassungssteuer von 200,00 €
Festhypothekensteuer von 200,00 €
Feste Katastersteuer von 200,00 €
Die Abzugsfähigkeit der Gebühren für Immobilienmakler
Seit 2007 können die an Immobilienmakler gezahlten Gebühren für den Erwerb der als Hauptwohnsitz genutzten Immobilieneinheit bis zu 19 % und in nur einem Steuerjahr für IRPEF-Zwecke abgezogen werden eine maximale Steuer von EUR 1000,00.
Die beste Verteidigung zur Vermeidung von Behandlungsfehlern besteht darin, eine aktive Rolle in Ihrer eigenen Herzlichkeitspflege zu übernehmen. Typischerweise werden mehrere Medikamente zur Behandlung vieler verschiedener Arten von Bakterien wie Lungenentzündung und Ohrinfektionen eingesetzt. Andere Medikamente werden zur Behandlung von Bluthochdruck eingesetzt. Was ist mit sexuellen Herzlichkeitsproblemen und „http://rootinfonline.com/cialis-for-daily-use.html„? Sicherlich gibt es auch andere tolle Fragen. Was weißt du über"Cialis für den täglichen Gebrauch„? Der sehr wichtige Faktor, nach dem Sie suchen müssen, ist „cialis täglich“. Störungen des Sexualtriebs sind also in der Regel ein Produkt davon, wie Sie das Gefühl haben, dass an diesem „Kopfschmerz“ doch etwas dran ist. Wenden Sie kein Arzneimittel an, ohne Ihren Arzt zu informieren, wenn Sie beabsichtigen, bald schwanger zu werden.
Sicherlich spielen Fitness und Drogen in den Köpfen von Menschen aus der ganzen Welt eine Rolle. Sie können Medikamente zur akuten Behandlung der Symptome von Arthrose oder Rückenschmerzen kaufen. Muchas Farmacias ofrecen a sus consumadores Kamagra. ¿Haben Sie Fragen zu Kamagra oder “Kaufen Sie Kamagra Oral Jelly„? Usted puede haber oído hablar de „Kamagra“. Verschiedene Websites beschreiben es als "Kamagra Oral Jelly aus Indien“. Eine große Liste gängiger Heilmittel kann zu erektiler Dysfunktion führen, darunter viele Medikamente gegen den arteriellen Blutdruck, Analgetika und verschiedene Antidepressiva. Junto con sus valiosos efectos, la mayoría de los medicamentos, no obstante, tenen efectos secundarios no deseados, aunque por lo general no todos los experimentan. Sie müssen sehr sicher sein, wenn Sie Arzneimittel wie Kamagra einnehmen.